پیش از هر چیز به این توصیه برای خرید آپارتمان در گرجستان جدا توجه کنید: برای خرید ملک در گرجستان حتما مطمئن شوید که ملک مورد نظر وام و بدهی بانکی نداشته باشد. حتی این احتمال هست که پس از عقد قرارداد اولیه فرد ملک را رهن بگذارد. بنابراین بهترین حالت این است که پول همزمان با انتقال قطعی سند در ساختمان قارچی انجام شود. اما به طور کلی:
املاک گرجستان به آپارتمان در گرجستان (مسکونی و اداری)، ویلا در گرجستان، مغازه در گرجستان، زمین مسکونی در گرجستان و زمین کشاورزی در گرجستان تقسیم بندی می شود.
خرید آپارتمان در گرجستان
آپارتمان در گرجستان بیشترین عرضه و تقاضا را در شهرهای تفلیس و باتومی دارد.اکثر آپارتمان های نوساز در گرجستان، منطقه قفقاز و اروپای شرقی به صورت “وایت فریم” به فروش می رسد. انواع آپارتمان در گرجستان و قیمت هر مترمربع آپارتمان در گرجستان به موارد مختلفی نظیر وضعیت آپارتمان و نوع منطقه بستگی دارد.
آپارتمان وایت در گرجستان
یعنی اینکه داخل آپارتمان لوله کشی، برق کاری و دیوار کشی شده است.
و کف و دیوارها آماده نقاشی، سرامیک و نصب کابینت می باشد.
هزینه انجام پارکت کف و نقاشی و سرویس ها و کابینت آپارتمان در گرجستان، حدود ۱۵۰ دلار می باشد که با سلیقه خودتان انجام خواهد شد.
آپارتمان بلک در گرجستان
یعنی اینکه حتی دیوارکشی داخل واحد هم انجام نشده است.
دقت کنید در آپارتمان های نوساز گرجستان راهرو، آسانسور، نما و لابی ساخته شده و کامل است و فقط فضای داخلی آپارتمانها هست که بصورت بلک فریم یا وایت فریم، فروخته میشود. ساخت و بازسازی و رمونت آپارتمان در گرجستان و تبدیل آن از وایت فریم یا بلک فریم به رمونت شده؛ علاوه بر بکارگیری سلیقه شما می تواند سودی بین 3000 دلار تا 5000 دلار را برای شما داشته باشد.
نکته 1: برای تمدید اقامتتان باید در سر رسید تمدید سالانه اقامتتان یا ملک دیگری به ارزش حداقل 100.000 دلار را جایگزین کرده باشید و یا بوسیله یکی دیگر از روشهای اقامت مانند اقامت کاری تمدید نمایید.
نکته 2: به هیچ وجه ملکی که سندش آماده نیست یا به صورت اقساطی خریداری شده باشد (حتی اگر پیش پرداخت شما بیش از 100.000دلار باشد) منجر به اخذ اقامت نمیگردد.
نکته 3: کارشناسان رسمی گرجستان، املاک را در مواقعی بیش از قیمت خرید و در مواقعی کم تر از قیمت خرید کارشناسی مینماید.
گاهی ملکی که 90000 دلار خریداری شده بیش از 100.000 دلار کارشناسی میشود. ارزش ملک مهم است و واحد املاک ما به شما تعهد مینماید آنقدر برای شما ارزنده خرید نماید که حداقل ١٠٪ بیشتر کارشناسی گردد.
نکته 4: با اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان، یک همسر و کلیه فرزندان (بدون محدودیت سنی) و والدین تحت تکفل و یک کودک تحت سرپرستی از طریق نسبیت با شما میتوانند اقامت موقت یک ساله بگیرند.
نکته 5: تمام اقامت های ملکی، یکساله صادر می گردد و بصورت سال به سال تمدید می گردد.
نکته 6: پس از صدور اقامت متقاضی یک ماه وقت دارد که به گرجستان جهت امضاء و دریافت کارت اقامت مراجعه نماید.
نکته 7: اقامت ظرف ٣٠ روز از تاریخ درخواست صادر میگردد و در صورت درخواست متقاضی به صورت فورس ماژور ظرف ١٠ روز صادر می گردد. که البته هزینه آن 411 لاری است. اما درخواست یک ماهه 211 لاری و 20 روزه 311 لاری است
