تا چیزی حدود یک دهه پیش خبری از این همه ساخت و ساز در گرجستان نبود اما تقریبا از سال 2010 ساخت و ساز در گرجستان با سرمایه گذاری های داخلی و خارجی رونق گرفت و اکنون در هر کوچه و خیابان شاهد ساخت و سازهایی هستیم که هیچ تناسبی با ظرفیت خیابان های آن به خصوص در تفلیس و باتومی وجود ندارد.

اما خیلی مختصر نگاهی بیتندازیم به قیمت آپارتمان در برخی از محله های تفلیس، پایتخت گرچستان:

واکه

برای خرید ملک در واکه تفلیس باید پول بیشتری داشته باشید. واکه به نوعی در مقایسه با شهر تهران، بالاشهر تفلیس حساب میشود. از پارک و تله  کابین و حنگل زیبا، تا رستوران، بار و کلاب، مراکز خرید و باشگاه های ورزشی لوکس و فروشگاه های برند در واکه تفلیس زیاد است.

شرکت های ساختمانی معروفی همچون اکسیس، دوموس، آرکی، هاوس آرت، M2 و x2 و متراپارک هم به خوبی از ظرفیت واکه استفاده کرده اند و سلختمان های شیکی در آن ساخته اند. سفارت جمهوری اسلامی هم در یکی از بهترین نقاط همین محله است؛ کمی بالاتر از پارک واکه.

خطوط اتوبوسرانی در این محدوده با خط ویژه است و نزدیکترین ایستگاه آن مترو روستاولی است.

 

قیمت آپارتمان بلک و وایت ذز این محدوده از 2000 دلار شروع میشود تا 4-5 هزار دلار (تا امروز یعنی اخرین ماه سال 2024)

قیمت آپارتمان مبله به میزان هزینه ای که در آن انجام شده بستگی دارد اما ساختمان نسبتا خوب در این محله از 2500 دلار شروع میشود.

 

 

مرجان ایشویلی

یکی از توریستی ترین محله های تفلیس مرچان ایشویلی است که به سنگ فرش خیابانها، ساختمانهای قدیمی با معماری زیبا و بار، سالن های ماساژ و رستوران هایش معروف است. خانه های قدیمی این محله بیشتر مشتریان اروپایی دارد به دلیل بافت قدیمی و حیاط های معروف به حیاط ایتالیایی که چندین خانه با آچرهای قدیمی قرمز رنگ در آن است با سبک زندکی ایرانیان خیلی جور نیست.

اروپایی ها عاشق این خانه ها هستند و بسیاری از آنها را بازسازی کرده و در آن زندگی می کنند یا روزانه و ماهانه اجاره می دهند.

قیمت خرید آپارتمان در این محله از 2000 دلار شروع میشوذ ولی خانه های موجود در حیاط ایتالیایی را گاهی با هزار دلار هم میتوانید بخرید و بازسازی کنید.

 

سابورتالو

سابورتالو محدوده وسیعی را شامل میشود ولی معمولا آن را با پکینی، ولژپشاولا، گاکارینی، کازبگی میشناسند. قیمت آپارتمان در این خیابان های سابورتالو متفاوت است. قیمت خرید آپارتمان در برخی از خیابان های پکینی و کازبگی رقابت می کند با واکه اما گاکارینی و واژپشاولا و چیکیا ارزان تر هستند.

بیشترین ساختمان های نوساز در چیکیا ساخته شده اما گرانترین ساختمان در واژپشاولا قرار دارد (تیبیلیسی گاردن) مجموعه ای اعیان نشین است که قیمت آپارتمان های آن از متری 3000 دلار است.

 

باگبی

اگر دنبال جای دنجی مثل لواسان تهران میگردید بهترین گزینه محله «باکبی» است. این محله هم از سمت پارک واکه راه دارد هم از سابورتالو و خیابان یونیورسیتی. از هر دو مسیر که به سمت باگبی بروید در هر فصلی که باشد، جنگل های سرسبز پیش رویتان است. رودخانه پر آب، خیابان تازه بازسازی شده و جاده پیپ در پیجی که یادآوری جاده لواسان است.

رستوران های خیابان تسکنتی در بالای باگبی هم خاص و دنج هستند. بهترین و البته گرانترین جایی که می توانید خانه بخرید «شهرک متراپارک» است. شهرکی که خانه های 5-6 طبقه با نمای ترکیبی چوب است. قیمت خرید آپارتمان در شهرک متراپارک 2500 دلار است اما در خارج این شهرک آپارتمان تا 1800 دلار هم پیدا میشود.

 

آولاباری

یکی از محله های قدیمی در شهر تفلیس که به دلیل وجود کلیسای Metekhi ، کلیسای تثلیث مقدس و تئاتر ارمنی و هتل های کوچک و هاستل ها معروف است.  این منطقه تاریخی که که توسط ارامنه ساخته شده و یک منطقه مسکونی محسوب می شود. در این منطقه نیز همچون سایر مناطق، می توانید شاهد انواع ساختمان های قدیمی ساز و نوساز باشید. از جمله پروژه های ساختمانی معروف در این منطقه می توان به Moedani و آرکی اشاره کرد. قیمت آپارتمان در منطقه آولاباری از متری 1700 دلار شروع میشود.

 

دیدی دیقومی

خرید ملک در منطقه دیدی دیقومی شهر تفلیس، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک گرجستان است. نکته قابل توجه اینجاست که منطقه دیدی دیقومی در طی سال‌های اخیر به یکی از مناطق مسکونی محبوب در شهر تفلیس تبدیل شده است؛ از این رو اکثریت ساختمان‌های موجود در این محله نوساز هستند. این منطقه از بازار ملک پویا و متنوعی برخوردار بوده و با امکانات رفاهی مناسبی که دارد می‌تواند محل خوبی جهت سکونت و یا سرمایه گذاری باشد. البته که بسیاری ها هنوز علاقه ای به زندگی در این محدوده ندارند ولی با توجه به قیمت آپارتمان در این محدوده، ساکنان زیادی دارد. با متری 1300 دلار هم در این منطقه میتوانید خرید کنید.

 

ایسانی

ایسانی هم طرفداران خود را دارد مخصوصا آپارنمان های برج آرکی ایسانی که هم شرکت معتبر ساخته هم نزدیک مترو است. خریداران در این محدوده اولین سوالی که از مشاوران املاک می پرسند این است: آیا به مترو نزدیک است؟! قیمت آپارتمان در ایسانی خیلی متفاوت است. از 1300-400 تا 1800 دلار.

 

گیلدانی

گیلدانی طرفداران زیادی نداشت تا اینکه شرکت های معروفی در آن شروع به ساخت و ساز کردند و سرمایه گذاران خرد هم احساس کردند منطقه خوبی برای رشد سرمایه شان است. این طور هم شد و الان آپارتمان های 1300 دلاری آن زمانی غیرباور بود.

 

اورتاچالا

این محله نسبت به دیدی دقومی و گیلدانی دسترسی شهری بهتری دارد و فاصله زیادی تا مرکز شهر ندارید. نزدیکی آن به میدان آزادی و مراکز تفریحی اطراف آن یک مزیت است و قیمت آپارتمان در اورتاپالا از 1500 دلار است.

 

وارکتلی

وارکتلی هم از محله های نسبتا ارزان است. این منطقه در بخش شرقی تفلیس واقع شده و شامل انواع ساختمان های مدرن و قدیمی می‌شود. قیمت آپارتمان مبله در منطقه وارکتلی شهر تفلیس از متری 1400 دلار شروع میشوذ و دسترسی به مترو و بازارهای محلی از مزیت های آن است.

 

بری مشاهده واحدهای فروشی و اجاره ای میتوانید به بخش آگهی های سایت «آپارتمان شما» مراجعه کنید یا با شماره های +995555395808 و +995595369098 از طریق واتساپ تماس حاصل نمایید.